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■第２回繰り上げ返済
２回目の繰り上げ返済を実行したのは２００３年３月です。
１回目の繰り上げ返済で、総返済額が２７２万円も減ったことで、繰り上げ返済をすることが楽しみとなってきました。
第２回繰り上げ返済 返済時期 ２００３年３月
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返済日 |
繰り上げ返済額 |
金利減 |
総返済額 |
完済日 |
| ローン開始 |
２００２年 ４月 |
− |
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３，９２６万円 |
２０３７年 ３月 |
| 第１回返済 |
２００２年 ７月 |
３５０万円 |
２７２万円 |
３，６５４万円 |
２０３１年１０月 |
| 第２回返済 |
２００３年 ３月 |
１０６万円 |
７０万円 |
３，５８４万円 |
２０３０年 ３月 |
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１０６万円を繰り上げ返済することによって、総返済額が７０万円も減らすことができました。
ローン開始時からでは、総返済額で３４２万円も減らすことができました。
１００万円を貯金しても普通預金金利が０．００１％程度で年間１０円の利息にしかならないのに、１０６万円で７０万円も総返済額を減らすことができました。
返済期間も２９年７ヶ月から１年７ヶ月短縮され、２８年となりました。
６５歳まで住宅ローンの支払いをしなければならなかったのが、５８歳で支払い完了です。
なんとか定年退職する前に完済することができそうです。
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